История Нальчика    |    Фотогалерея    |    Справка    |    Карта Нальчика    |    Библиотека    |    Скачать    |    Контакты


  

   



Тайные стороны ремонта Музтеатра в Нальчике

© www.sk-news.ru, Владимир Георгиевский, 27.11.2012 г.

•••••Есть в Нальчике обычный частный дом, довольно небольшой по нынешним меркам, который в советский период был местной достопримечательностью, потому что выстроен из редкого привозного материала — армянского туфа (вулканического пепла теплого розового оттенка). По тем временам — непозволительная роскошь. Говорили, что несчастного хозяина замучили проверками и даже, кажется, осудили за такой шик, пишет «МК в КБР».
•••••Теплой гаммы, с вариациями розовых тонов армянский туф — строительный и отделочный материал с хорошими эксплуатационными характеристиками — применялся редко из-за высокой стоимости. На Северном Кавказе из него возводили административные здания, в Нальчике самое известное — Музыкальный театр, открытый в 1968 году. В начале двухтысячных здание уже требовало серьезного ремонта, и даже было включено МЧС в «черный список» объектов, на которых грубо нарушаются правила пожарной и прочей безопасности. Настал момент, когда оно стало преображаться внешне и внутренне: в результате ремонта изменились интерьеры, и, к сожалению многих городских старожилов, не стало привычного розово-туфового облика строения.
•••••Последнее обстоятельство, наряду с тем, что театр уже более двух лет не функционирует, остро интересует постоянных читателей «МК в КБР», по просьбам которых подготовлена данная статья.

От «косметики» к реконструкции
•••••Ремонт здания Музтеатра был начат в 2010 году, к 1 сентября 2011 года его обещали открыть для публики. Пресса тогда писала: «В Нальчике к Дню государственности КБР планируется завершить реконструкцию Музтеатра. Реконструируется весь объект с полной заменой оборудования. В зрительном зале меняют кресла на новые полумягкие, устанавливается современная осветительная и звуковая аппаратура, обеспечивающая управление звуком и дающая возможность вести видеозаписи выступлений. Будут полностью заменены системы водоснабжения и канализации, вентиляции, отопления, установлено оборудование для кондиционирования зала.
•••••В целях обеспечения доступа инвалидов к объекту культуры предусмотрен пандус, дающий возможность инвалиду на коляске самостоятельно посетить театр. Завершаются работы по устройству брусчатки, гранитных плит, облицовке цоколя, благоустраивается прилегающая территория».
•••••Из официального сообщения видно, что работа к осени 2011 года была проделана большая, но после аврального строительного штурма и торжественной церемонии открытия театр сразу же благополучно закрыли.
•••••С вопросом, почему в столице КБР, где проходил фестиваль «Нальчик — культурная столица Кавказа», здание Музтеатра до сих пор не пущено в эксплуатацию, мы обратились к сотрудникам предприятия ООО «Отделочник» — генерального подрядчика по выполнению госзаказа.
•••••— На счету нашего предприятия немало крупных объектов — построенных и отремонтированных. В их числе погранзастава в Верхнем Баксане, здание Управления ФСБ на проспекте Ленина в Нальчике, школы в селах Заюково и Шалушке, школа «Успех» в Нальчике, — сообщил гендиректор ООО «Отделочник» Алик Жириков. — Музыкальный театр — объект особый. Несомненна его важная роль в культурной жизни республики и формировании позитивного имиджа Кабардино-Балкарии. В зрительном зале во время крупных, значимых мероприятий принимают делегации из различных регионов нашей страны и зарубежья, на сцене выступают прославленные артисты. Понятно желание руководства и всех жителей республики сделать это учреждение достойным приема высоких гостей. Поэтому республиканская комиссия в ходе проведения работ отошла от первоначального замысла — косметического ремонта, настаивая на более радикальных мерах, а именно на реконструкции, с тем, чтобы по ее окончании здание получило запас прочности и могло бы успешно эксплуатироваться без капремонта еще несколько десятилетий.

История вопроса
•••••Протокольно зарегистрировано, что на совещании с участием председателя правительства КБР (в то время — Александра Меркулова) было решено внести кардинальные изменения в проект, в том числе улучшить акустические свойства зрительного зала; приспособить помещения, источники энергопитания, коммуникации для обслуживания не только театральных постановок, но и эстрадных представлений, требующих, в частности, увеличения мощности прожекторов.
•••••Проектировщики стали работать в режиме онлайн, строители — с листа. Тем и другим пришлось действовать практически «вслепую», поскольку проект, по которому построено здание, не был найден — институт «Каббалкгражданпроект» давно ликвидировали, архивы не сохранились. (Кстати, строители, выполнявшие ремонт, восхитились предусмотрительностью проектировщиков-шестидесятников, когда обнаружили, что здание без определенной категории сейсмостойкости имеет в верхней части сейсмический пояс из горизонтальных железобетонных балок — ригелей).
•••••История вопроса такова. В 2008 году был разработан проект ремонта задания Музыкального театра на 400 млн. рублей (в ценах 2008 года). Федеральные власти с таким вариантом не согласились и утвердили проект с финансированием вдвое меньшим — 198 млн. руб. Из них 83 млн. руб. — за счет средств федерального бюджета, а 115 млн. руб. — софинансирование из бюджета КБР. Смета утверждена заказчиком — Единой службой заказчика КБР. Во время эксплуатации здание Музыкального театра находится в ведении Министерства культуры КБР на праве оперативного управления. Но в период ремонта оно пребывает в распоряжении Государственного казенного предприятия КБР «Дирекция единого заказчика».

Не предусмотрено, но выполнено
•••••После корректировки документации началось освоение выделенных средств по измененной смете, которая предусматривала работы по водоснабжению и канализации, а реконструкцию системы отопления — нет, хотя из-за низкой температуры в зале в холодное время года зрителям приходилось оставаться в верхней одежде.
•••••Другой пример: ряды старых, прослуживших не одно десятилетие кресел в зрительном зале предполагалось демонтировать, но покупка и установка новых не были включены в смету.
•••••Не предусматривалось также вентиляционное оборудование, теплоснабжение (приточные установки), оборудование электрощитовой, подвесные потолки…
•••••Объект такого рода должен иметь альтернативный источник электроэнергии, который в случае отключения основного источника питания должен включаться автоматически и обеспечивать подачу электричества к основным системам — пожаротушения, например. Значит, необходима дизельная электростанция. Она тоже не была предусмотрена, как и десятикиловаттная кабельная линия, трансформаторные подстанции, наружные сети, способные выдержать нагрузку в 0,4 киловольта.
•••••После пожара с большим количеством жертв в пермском ночном клубе «Хромая лошадь» ужесточились требования к пожарной безопасности общественных зданий. В соответствии с ними в здании Музтеатра следовало установить систему оповещения о пожаре, пожарную сигнализацию и автоматическую систему пожаротушения — на сцене она была предусмотрена сметой, а в зрительном зале — нет.
•••••В смету также не были заложены средства на производство работ по технологическому оснащению сцены и зала: демонтаж и установка механического оборудования, электроакустика, режиссерская связь, электропривод и «одежда» сцены, противопожарный занавес и дымовые клапаны, электроосвещение арьера (задняя часть сцены).
•••••Однако специалисты ООО «Отделочник» взяли на себя ответственность за выполнение этих работ в соответствии с решениями, записанными в протоколы еженедельных совещаний с участием представителей Минстроя, Минкульта и Дирекции единого заказчика.
•••••Сотрудники ООО «Отделочник» поясняют также, что на здании Музтеатра была полностью заменена мягкая кровля. В смете было заложено снятие одного слоя мягкой битумной кровли, в реальности же слоев оказалось двенадцать. И таких строительных нюансов, повлекших удорожание работ в ходе реконструкции, было много.
•••••К примеру, зрительный зал намеревались только побелить, но так как эксплуатационные характеристики такой поверхности не соответствуют современным акустическим требованиям, стены обшили деревом и акустическими плитами, привезенными из Израиля. Проект акустического оборудования зрительного зала сотрудники ООО «Отделочник» заказали питерским специалистам. Из города на Неве были привезены и новые кресла стоимостью пять тысяч рублей каждое (по согласованию с членами республиканской комиссии).
•••••Сотрудники «Отделочника» выполнили работы по замене лестниц, ведущих из вестибюля в фойе на втором этаже, где давно истертый паркет, требующий постоянного ухода, заменили на более прочные, простые в обслуживании современные материалы — керамогранит и мрамор.
•••••Обновлена внутренняя облицовка вестибюля, пол украсил рисунок, ведь театр должен выглядеть достойно и существенно отличаться, например, от больницы.
•••••Наружные работы включали устройство ранее отсутствовавшего пандуса, облицовку цокольной части здания и уровня первого этажа, а также карниза, где теперь красуются театральные маски, скрипичный ключ и надпись «Музыкальный театр». Полностью были заменены стеклянные витражи с трех сторон здания — вместо обычных стекол установлены солнцезащитные.
В «Отделочнике» пояснили, что при выполнении всех работ применялись только высококачественные материалы. В Германии был заказан близкий по колеру к цветовой гамме армянского туфа алюкобонд — композитный материал из алюминия и полиэтиленовой прослойки. Армянский туф, из которого сложены стены здания, никуда не исчезал, а просто скрылся под слоем новой отделки. Сделано это было по распоряжению заказчика — госпредприятия «Дирекция единого заказчика КБР».
•••••Для генподрядчика — ООО «Отделочник» — стало полной неожиданностью, когда в верхней части технического корпуса театра появилась внешняя облицовка из материала серого цвета, совершенно не соответствующего эстетике экстерьера здания. Эти работы без ведома генподрядчика были выполнены по прямому распоряжению заказчика помимо сметы, пояснили специалисты предприятия. Они же иронизируют: «Если бы работы выполнялись по начальному проекту, с наполовину урезанной сметой, пришлось бы заменить только половину витражей, кресел, труб и т. д. Поскольку в ходе реконструкции объем работ увеличился, потребовались дополнительные расходы на их выполнение, а также на проектные и пусконаладочные работы, экспертизу проектов, авторский надзор и прочие необходимые мероприятия».

Субподрядчик выиграл дело
•••••Выбор субподрядной организации — Театрально-технической корпорации (Санкт-Петербург) — был не случаен. Это одна из ведущих российских компаний в области проектирования, строительства, монтажа и комплексного технического оснащения объектов культуры, спорта и отдыха. Питерские специалисты выполнили строительно-монтажные работы по прокладке проводов для механозвукосветового оборудования, монтаж механооборудования сцены (замена лебедок, софитных и планшетных ферм, колосников, установка нового оборудования и ремонт катков поворотного круга сцены).
•••••Театрально-техническая корпорация, выполнив часть заказа, пребывает в ожидании расчета за произведенные работы. Однако вопрос финансирования произведенных и предстоящих работ стал ребром, так как после финансовой корректировки, произведенной с учетом изменений проекта реконструкции, сумма утвержденной сметы возросла. Стоит заметить, что по некоторым статьям первоначальной сметы (195 млн. руб.) сотрудникам ООО «Отделочник» удалось снизить расходы. Так, на 194 тыс. руб. дешевле обошлось водоснабжение, на 78 тыс. руб. — монтаж канализационной системы, на 2,5 млн. руб. — пожарная сигнализация, на 35 млн. руб. — технологическое оборудование.
•••••Но в целом стоимость оборудования и работ по сравнению с указанными в контракте (195 млн. руб.) в ценах I квартала 2011 года возросла на 132 миллиона рублей и составила 328 млн. руб.
•••••Представители Счетных палат РФ и КБР, Росфиннадзора проверяли финансовые документы и нарушений в них не нашли, утверждают в руководстве ООО «Отделочник». Когда средства были исчерпаны, работы приостановились, и дополнительного финансирования пока нет. Санкт-Петербургское предприятие подало судебный иск в отношении генподрядчика — ООО «Отделочник», и суд обязал нальчикское предприятие выплатить ему 35 миллионов рублей за произведенные работы.

Спрятанные деньги
•••••Но кто выплатит «Отделочнику» полагающуюся сумму — 132 млн. руб.? Сумма может показаться слишком большой, если не знать, что в ней «спрятаны» 80 миллионов рублей, выделенные федеральным бюджетом на спецоборудование для Музыкального театра, но использованные на ремонт, разросшийся до масштабов реконструкции.
•••••Как пояснил гендиректор ООО «Отделочник» Алик Жириков, в 2011 году Министерством культуры КБР был защищен в Москве проект по приобретению и монтажу дорогостоящего современного звукового и светового оборудования на сумму 80 млн. руб. за счет средств федерального бюджета. Однако эти «федеральные» деньги были направлены на другие цели, а именно — на реконструкцию здания Музтеатра. При этом из республиканского бюджета было выделено средств на 80 млн. руб. меньше.
•••••Вопрос о том, за счет каких средств «Отделочник» может рассчитаться с питерским субподрядчиком, остается открытым. Не снимать же, в самом деле, кресла в зрительном зале и другое оборудование, чтобы реализовать их и рассчитаться с питерской корпорацией!
•••••В декабре 2011 года на аукцион по выполнению госзаказа был выставлен проект завершения реконструкции здания Музыкального театра в Нальчике с суммой финансирования 95 млн. руб. ООО «Отделочник» к торгам не допустили, но и никто другой не выиграл конкурс. Сейчас 40 миллионов заложили в титул на часть проекта, однако аукциона пока не было.
•••••— В этих 40 миллионах «сидят» работы, которые мы уже выполнили, — поясняют в ООО «Отделочник». — Поэтому закончить объект на эту сумму нельзя. Ввести здание Музыкального театра в эксплуатацию можно хоть сейчас, и даже без 40 миллионов (без пожарной сигнализации, вентиляции, дизеля), но ни о каком запасе прочности на несколько десятилетий речь идти не может, так как лет через пять оборудование выйдет из строя из-за несоответствия условий его эксплуатации техническим нормам.
•••••Частично Музтеатр эксплуатируется уже сейчас, так как его работники не могут длительное время находиться в полуразрушенном здании кинотеатра «Победа», которое им было предложено занять на время «краткосрочного» ремонта. Причем содержание охраны Музтеатра, оплату отопления, электроэнергии до сих пор производит ООО «Отделочник» — как генподрядчик незавершенного «косметического» ремонта, превратившегося в реконструкцию.
•••••О сложившейся ситуации руководство ООО «Отделочник» в письменной форме сообщало республиканскому правительству, министру культуры КБР, но решение вопроса пока не найдено.
•••••В завершение материала хочется привести слова Президента России В. Путина, сказанные им во время инспектирования объектов Олимпиады-2014 в Сочи: «Если цену объекта самостоятельно сформировал подрядчик или инвестор, то риск дополнительных расходов должна нести сама организация. Если же госорганы и организации принимали решения об увеличении стоимости в одностороннем порядке, платить за это будет государство, но с соответствующими последствиями для должностных лиц».
   
 

   
            
 

История   |   Фотогалерея   |   Справка   |   Карта   |   Библиотека   |   Скачать   |   Контакты

© 2000–2013 inn & ys «Нальчик 2000. Фотогалерея. История. Справка»


loading